Poteškoće pronalaženja većeg životnog prostora u nestabilnom i nepovoljnom vremenu inflacije
Brojne promene koje su se desile na globalnom ekonomskom planu su dovele do inflacije koja pogađa sva tržišta. Inflacija se oseti i na tržištu nekretnina i prisutan je porast cena i manja ponuda što rezultira daljim rastom cena i ovaj trend nastavlja da se dešava. Kako niko od stručnjaka ne može da ponudi odgovor na pitanje kada će prestati rast cena, mnogi se odlučuju na kupovinu nekretnine želeći da izbegnu dalji rast u budućnosti. Ukoliko se stvori potreba za pronalaskom nove i veće nekretnine, kupci su u situaciji da moraju da povedu računa o nekoliko faktora uključenih u ovaj proces.
Visoke cene koje rastu
Svako ko je je bio u prilici da kupi nekretninu u poslednjih par godina, sada je sigurno uduplao svoju investiciju. Cene kvadrata su neshvatljivo skočile i nastavljaju da rastu ostavljajući kupce u čudu, a prodavce da zadovoljno trljaju ruke. Manjak radne snage, skuplji materijali, manje parcela na kojima može da se gradi i ponuda koju gradnja ne može da stigne su samo neki od razloga koje stručnjaci navode kao glavne za porast cena. Koji god da je tačan, predstavlja problem svima koji su u potrazi za novim životnim prostorom. Nema izgleda da će se cene vratiti u normalu, najavljujući čak da će nas ovo pratiti u naredne dve godine.
Lokacija, lokacija, lokacija
Većina kupaca ima na umu određenu lokaciju kada krenu u potragu. Glavni problem kod ove stavke jeste da su najpopularnije lokacije one na kojima se nekretnine najbrže i prodaju. Usled male ponude na najtraženijim lokacijama, one uglavnom prve odlaze. Kupci moraju da se utrkuju sa drugim kupcima kako bi prvi rezervisali vreme za obilazak. Ukoliko želite nekretninu na određenoj lokaciji, morate da se spremite da će biti neophodno da brzo reagujete ali i možda da izdvojite više novca kako biste osigurali da će prodavac želeti baš vama da proda svoju nekretninu.
Napravite listu prioriteta
Često veći prostor znači i pomeranje na drugu lokaciju ukoliko vaš budžet nije znatno veći od cene nekretnine u kojoj trenutno živite. Ukoliko želite više kvadrata, morate biti spremni na detaljniju potragu koja će vas odvesti i u neki drugi kraj, ili čak i grad. Veći životni prostor će vam pružiti sve ono što je vašoj porodici potrebno, ali obratite pažnju na prioritete koji su vam na vrhu. Ukoliko pogledate kakva je trenutna ponuda kada je u pitanju prodaja stanova, Beograd ima najveći izbor nekretnina na svim lokacijama i može da odgovori vašim potrebama.
Kako do kredita?
Inflacija je dovela i do brojnih promena kada je u pitanju realizacija stambenih kredita i ljudi su prilično nesigurni pre no što započnu ovaj proces. Na konačnu odluku o podizanju kredita najviše utiče činjenica da je situacija kada je u pitanju inflacija promenljiva i da se uslovi za kredite stalno menjaju. Upravo ovo dovodi i do nesigurnosti kamate te kupci nisu sigurni koje sve uslove će im banka ponuditi iako su uvek prisutne brojne pogodnosti. Pored toga, kreditna sposobnost se sada detaljnije ispituje jer brojni poslovi odlaze u stečaj i banke žele da se osiguraju da će kredit biti vraćen u potpunosti.
Brzina donošenja odluke
Kako se ekonomska situacija menja, tako se menjaju i cene kvadrata što dovodi do toga da je neophodno doneti odluku brzo, skoro odmah po gledanju nekretnine. Ovo ume da bude problem onima koji ne mogu da se odluče ili nisu sigurni da li na tržištu postoji neka nekretnina koja bi im više odgovarala. Ipak, potrebno je brzo reagovati jer se veće nekretnine uglavnom brže prodaju, pogotovo one koje su na željenim lokacijama.
Inflacija će još dugo biti prisutna što će se osetiti na tržištu nekretnina. Budući kupci moraju biti spremni na kompromise i potragu koja će im zasigurno doneti puno stresa i nervoze.
