Kada kupujete nekretninu, važno je da budete sigurni u to šta kupujete i da proverite svaki detalj kupovine nekoliko puta. Iako je u današnje vreme ovo polje uređenije nego ranije, te je i broj prevara i nesigurnih kupovina manji nego ikada, i dalje, nažalost, možemo da govorimo o primerima kupaca koji su prevareni i čije je ulaganje propalo. Zato morate da uradite šta god možete da se osigurate i zaštitite prilikom kupovine, a ako i vi tražite način da to uradite, evo nekoliko ideja i predloga koji bi trebalo da vam pomognu da dođete do nekretnine bezbedno i sigurno.

Raspitajte se

Iako postoji mnogo načina da dođete do saznanja o tome da li je nekretnina koju kupujete u potpunosti legalna i bez ikakvih problema koji bi mogli da vam zagorčaju život u budućnosti, budite uvereni da je lični kontakt sa ljudima koji poseduju odgovore najbolji način da to uradite. Ako kupujete stan u novogradnji direktno od investitora, raspitajte se kod ljudi koji su već učinili to isto u prethodnim godinama i koji bi mogli da vam objasne od kakve osobe kupujete stan i da li toj osobi možete da verujete. Ako je vaš investitor aktivan u vašem kraju već duži niz godina, verovatno vam neće biti problem da pronađete nekoga ko bi mogao da porazgovara sa vama. Ovakva vrsta informacije će da vam bude od najvećeg značaja, i odmah ćete moći da uporedite teoriju – ono što vam investitor obećava – sa praksom – ono što se zaista dešava sa nekretninama koje prodaje – i stoga počnite da se raspitujete što pre!

Istražite informacije na internetu

Premda ne deluje da su podaci o investitorima koji varaju kupce dostupni na internetu, ove stvari su veoma lako dostupne svima nama. Kada jednom zagrebete površinu ovakvih informacija, brzo ćete da dođete do svakakvih saznanja, i stoga pretražite internet, naročito ako kupujete nekretninu u velikom gradu, gde su šanse za malverzaciju veće. Ako i vas interesuje uvek popularni Beograd, stanovi i prodaja koji se beleže u ovom gradu pokazuju nam da je broj investitora ogroman, a samim tim i broj kupaca, i stoga je važno da se držite pouzdanih izvođača radova i da svoj novac uložite na pravo mesto.

Proverite legalnost

Ako kupujete stariji stan, nemojte da zaboravite da proverite njegovu legalnost. Ovo se radi u Katastru nepokretnosti, a najbolja stvar u vezi sa ovom proverom jeste činjenica da sve možete da uradite sami. Koristeći sistem eKatastar, doći ćete do odgovora koji vas interesuju veoma brzo, a list nepokretnosti će da vam kaže ko je vlasnik nekretnine, ko ima pravo korišćenja, koja je njena tačna veličina, da li postoje hipoteke, i sve ostale detalja koji će da vas možda odgovore od kupovine konkretnog stana koji predstavlja rizik.

Postojanje hipoteke

Hipoteka nije samo jedna od stavki koju krije list nepokretnosti, već je i važan podatak koji bi mogao da spreči kupovinu nekretnine. Ako postoji hipoteka, to znači da je stan koji biste želeli da kupite založen kod banke za kredit, te nećete tako lako moći da dođete do njega. U ovom slučaju, razgovarajte sa bankom, proverite detalje i odlučite da li vam se isplati da kupite stan koji ide sa hipotekom.

Kupovina nekretnine predstavlja jedno od najvećih uživanja u životu, nezavisno od toga da li se radi o prvoj, drugoj ili bilo kojoj narednoj nekretnini. Koliko god godina da imate i čime god da se bavite, važno je da imate dom u kom ćete se osećati sigurno, bezbedno i prijatno, i zato mnogi od nas žele što pre da ostvare nezavisnost i uživaju u sopstvenom domu. Stoga, istražite sve detalje, zaštitite svoj novac i uživajte u svojoj novoj nekretnini!